El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) informó que incrementó los montos máximos de financiamiento de los préstamos hipotecarios para el año 2026. La medida responde a la actualización del Salario Básico Unificado (SBU) y beneficia a los afiliados y jubilados del IESS.
El BIESS señaló que la actualización de los techos de financiamiento se aplica a varios subproductos hipotecarios, con excepción de ‘Vivienda Premier’. Este ajuste permite un aumento en los montos disponibles y mantiene condiciones, como plazos de hasta 25 años y financiamiento de hasta el 100 % del avalúo comercial del inmueble, según el tipo de crédito.
Para el subproducto ‘Vivienda Premier’, el monto máximo de financiamiento se mantiene fijo en hasta $50.000. En el resto de líneas hipotecarias, los nuevos límites se establecen en función del SBU 2026, fijado en $482.
En el caso de Vivienda Preferencial y Vivienda Terminada, el financiamiento alcanza hasta 195,65 SBU, lo que equivale a $94.303. Para Vivienda Hipotecada y Vivienda Multifamiliar, los montos varían según el valor del inmueble: pueden llegar hasta $209.564 o hasta $492.604, dependiendo del rango de SBU aplicado.
Adquisición de otros bienes inmuebles
Para la adquisición de otros bienes inmuebles, el BIESS financiará hasta 556 SBU, equivalentes a $267.992, mientras que para la adquisición de terreno destinado a vivienda el monto máximo alcanza los 267 SBU, es decir, $128.694. En el caso de la sustitución de hipoteca, el financiamiento puede llegar hasta 1.022 SBU, equivalente a $492.604.
En la línea de construcción de vivienda, el banco estableció tres rangos de financiamiento: hasta 282,60 SBU ($136.213), hasta 434,78 SBU ($209.564) y hasta 1.022 SBU ($492.604), según el tipo y alcance del proyecto.
Como parte de los ajustes derivados del incremento del SBU en 2026, el BIESS también informó que el monto máximo de los préstamos quirografarios subió a $38.560, equivalente a 80 salarios básicos unificados. Asimismo, los préstamos prendarios, equivalentes a seis SBU por operación, se incrementaron hasta $2.892 y permiten acumular hasta 100 salarios básicos unificados por cliente, lo que representa un máximo de $48.200.
Con estas medidas, el Gobierno y el BIESS buscan ampliar las posibilidades de acceso a vivienda y fortalecer el sistema de financiamiento para los afiliados.
Post relacionados
