El Banco de Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) decidió incrementar las tasas de interés en los préstamos hipotecarios para viviendas populares de 5,9% a 6,7%, según informó en un comunicado.
En este rango están las casas de los segmentos de Vivienda de Interés Social (VIS), con un avalúo comercial de hasta USD 71 064; y de Vivienda de Interés Público (VIP), con un valor comercial entre USD 71 064 y USD 91 368. Según el tarifario de tasas, el ajuste rige desde este mes.
La medida se da en momentos en que se registra una recuperación de la colocación de préstamos de vivienda por parte del Biess. El 2020, ese banco entregó USD 674,60 millones en hipotecarios. En enero y febrero de este año, los desembolsos mejoraron y entregó 652,7 millones.
Según, Diego burneo, gerente general del Biess, la medida busca proteger los fondos del IESS y dar sostenibilidad al sistema jubilar, por lo que no se puede dar créditos con tasas más bajas, de acuerdo a los estudios actuariales de la entidad.
El préstamo promedio de créditos hipotecarios es de 58.000 dólares, para afiliados con salarios mensuales promedios de entre 1,000 y 1.100 dólares. En una simulación de préstamo a 10 años, la cuota anterior era de 678,61 dólares y la actual se ubicaría en 699,47 dólares, con una diferencia de 20,87 dólares.
Para un préstamo del mismo monto, pero a 25 años, la cuota anterior era de 408,32 dólares y la actual de 433,88 dólares, con una diferencia de 25,56 dólares.
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